1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+0.1%
伊丹市
23.7万円/㎡
前年比-8.1%
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イスズハイツベル伊丹荻野
兵庫県伊丹市荻野西二丁目
阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩31分
1986年築 / 6階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
1,357万円
23.7万円/㎡
1,077
1,264
1,450
1,637
AI査定結果
推定相場価格
1,357万円
23.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,264万円〜1,450万円
22.1万円/㎡〜25.3万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年11月30日
イスズハイツベル伊丹荻野
1,380万円（24.1万円/㎡）/ 4階 / 57.24㎡ / 3DK
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は19.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 1,380万円 | 24.1万円 | 4階 | 57.24㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/20 | 840万円 | 14.7万円 | 1階 | 57.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,480万円 | 25.9万円 | 4階 | 57.24㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/07/07 | 890万円 | 15.5万円 | 1階 | 57.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 790万円 | 13.8万円 | 2階 | 57.24㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/24 | 880万円 | 15.4万円 | 2階 | 57.24㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/23 | 1,398万円 | 24.4万円 | 3階 | 57.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 1,580万円 | 27.6万円 | 4階 | 57.24㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/18 | 1,480万円 | 25.9万円 | 3階 | 57.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 990万円 | 17.3万円 | 1階 | 57.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 830万円 | 14.5万円 | 3階 | 57.24㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/04/16 | 1,130万円 | 19.7万円 | 2階 | 57.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 1,230万円 | 21.5万円 | 2階 | 57.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 700万円 | 12.2万円 | 1階 | 57.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 880万円 | 15.4万円 | 3階 | 57.24㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,280万円 | 24.7万円 | 6階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は23.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | イスズハイツベル伊丹荻野 伊丹市荻野西二丁目 | 伊丹駅31分 | 1,380万円 | 24.1万円 | 57.24㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/29 | フルーレ伊丹 伊丹市荒牧四丁目 | 中山寺駅16分 | 1,780万円 | 26.5万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 69戸 | RC |
| 2023/11/06 | ハイム伊丹北野ファイブ 伊丹市北野五丁目 | 伊丹駅26分 | 1,580万円 | 22.5万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/22 | サンプリンス伊丹 伊丹市荻野五丁目 | 伊丹駅29分 | 1,380万円 | 22.7万円 | 60.66㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/10 | マイシティ伊丹参番館 伊丹市中野西三丁目 | 伊丹駅42分 | 1,880万円 | 27.1万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 96戸 | RC |
| 2025/08/30 | カルム西伊丹 伊丹市池尻三丁目 | 伊丹駅51分 | 1,750万円 | 24.7万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 77戸 | RC |
| 2024/10/12 | 伊丹昆陽ビューハイツ 伊丹市寺本五丁目 | 伊丹駅38分 | 1,380万円 | 19.7万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 97戸 | RC |
| 2025/11/29 | イスズハイツベル大鹿 伊丹市大鹿四丁目 | 伊丹駅18分 | 1,650万円 | 29.4万円 | 56.1㎡ | 2SDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/05 | 野間ダイヤハイツ 伊丹市野間北五丁目 | 塚口駅31分 | 1,799万円 | 25.6万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/13 | イスズハイツベル千僧 伊丹市行基町一丁目 | 伊丹駅9分 | 1,200万円 | 27.0万円 | 44.41㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/24 | ガーデンハイツ伊丹 伊丹市清水二丁目 | 伊丹駅9分 | 980万円 | 22.1万円 | 44.4㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/31 | シティハウス宮ノ前 伊丹市宮ノ前三丁目 | 伊丹駅7分 | 1,200万円 | 20.0万円 | 60.06㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/11 | エスト北塚口 伊丹市野間一丁目 | 塚口駅23分 | 1,090万円 | 20.4万円 | 53.46㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/30 | セントラル伊丹 伊丹市西台三丁目 | 伊丹駅3分 | 1,480万円 | 23.3万円 | 63.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/23 | イスズハイツベル伊丹パート3 伊丹市西台三丁目 | 伊丹駅3分 | 1,480万円 | 28.0万円 | 52.8㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/20 | 新伊丹グランドハイツコーワ 伊丹市平松二丁目 | 新伊丹駅5分 | 1,280万円 | 18.5万円 | 69.29㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1981年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%上昇、伊丹市では8.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は伊丹市の平均と比較して1.7%割高です。